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 Parlons immobilier...

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scoubidous
Galope comme un grand


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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Mer 3 Déc 2014 - 18:29

Le téléphone sonne....



"Je suis désolée de tout ce retard mais je dois vous annoncer que vous avez été victimes de discrimination..."











Mon coeur s'arrête.









"Victime de discrimation positive, vous avez eu l'appartement !!!!"














Voilà... Un nouveau départ, pour Juillet 2015 :P Il y a entre temps eu deux autres propositions au prix demandé, l'agente a dit qu'on a bien fait car c'est ce qui a joué en notre faveur, outre le fait que les propriétaires préférait vendre à un couple homosexuel se disant qu'on aurait plus de mal à trouver. Elle nous a donné le numero du meilleur courtier qu'elle connaisse et qu'elle affectionne beaucoup, qui est très rapide, très pro et a 30 ans de métier. Donc on prend rdv demain et la machine est lancée !

On est sur notre petit nuage ! Mon petit frère a eu son permis aussi aujourd'hui, une sacrée journée :P

Merci pour votre soutient, vos réponses, votre présence et votre experience les filles 
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LilouVG
Galope comme un grand


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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Mer 3 Déc 2014 - 19:09

Génial ! Pour une fois que quelqu'un est sympa et pas homophobe, ça fait plaisir ! Vraiment super que vous ayez trouvé votre bonheur ! Tenez-nous au courant des travaux !!!
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http://vegetalegypte.wordpress.com
Pomme
Galope comme un grand


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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Mer 3 Déc 2014 - 19:50

(J'ai du mal à croire qu'on aurait pu ne pas vous vendre l'appartement pour ça quand même  )

Super génial pour votre nouvelle vie, et félicitation pour le frérot, que de bonnes nouvelles pour vous!! 
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grenouille
Galope comme un grand


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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Mer 3 Déc 2014 - 20:47

Bon ben génial, c'est parti alors !

Sinon, ce n'est pas que je ne veuille pas parler de mon projet mais parfois j'ai du mal à y croire encore !
On a acheté un appart en plein centre ville, rez de chaussée avec jardin une bouchée de pain. L'endroit est magique. Aucun vis à vis, hyper calme, tout est dans son jus car il n'a pas été habité depuis 20 ans. On l'a visité il y a maintenant 2 ans, on l'a acheté il y a 18 mois et les travaux commencent à peine.
Pour les travaux on a demandé à un archi car on n'a ni le temps ni les compétences... mais parfois j'ai un peu l'impression que le projet m'échappe ! Et on trouve l'archi super mais on n'a pas forcément toujours les mêmes goûts et je n'ai surtout pas envie de me laisser imposer des trucs. 
En ce moment on réfléchit à la cuisine et la salle de bain, ce n'est pas facile.

Voilà, en tout cas, super que ça ait marché !
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Artémis
Galope comme un grand


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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Jeu 4 Déc 2014 - 8:26

hip hip hip hourra!!!
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letti38
Marche tout seul


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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Jeu 4 Déc 2014 - 8:30

Génial Scoubidous 
J'ai du mal à croire qu'on pourrait vous refuser la vente d'un appartement pour cause d'homophobie, mais si tu le dis c'est que c'est vrai (on vit dans un monde que j'ai parfois du mal à comprendre....)
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wonderland
Se tient assis


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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Jeu 4 Déc 2014 - 8:58

je suivais le fil depuis le début, quel suspense, c'est super! vous allez être trop bien!
mention spéciale aux proprios qui sont ouverts d'esprit, c'est pas courant...

moi j'en suis qu'aux débuts de réflexion, c'est une vraie prise de tête!
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mandi
Galope comme un grand


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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Jeu 4 Déc 2014 - 10:36

Je lis ce post depuis le début, j y connais pas grand chose du coup pas grand chose pour t'aider, je suis vraiment contente pour vous, en plus a mon gout le deuxième est très beau.... 

Je trouve vraiment pas chère, du coté de chez nous c'est pas la même, Biarritz city c'est hors de prix, mais à coté de ça, on a la mer et la montagne....
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cilence1523
Galope comme un grand


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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Jeu 4 Déc 2014 - 11:44

@*Lulla* a écrit:
@scoubidous a écrit:
Rien que la description de ton appart me donne l'eau à la bouche Lulla ! Perso j'ai adoré être dans la meme chambre que mon frère, j'aurai voulu que ça dure sincerement, c'est pour ça qu'on s'est déculpabilisé en prenant un T3 plutot qu'un T4  
C'est chouette que tu me dises que tu a adoré être avec ton frère! J'adore lire ce genre de choses, comme tu dis, ça déculpabilise. M'enfin elle n'est pas grande la chambre, genre 12m² je crois. Faudra un chouette lit superposé sinon y'aura plus la place de rien.
Juste une petite parenthèse si ça peut te rassurer Lulla.
Mes enfants ont chacun leur chambre. bb2 3 mois, dort encore avec nous dans son couffin mais quand il n'aura plus besoin de rester avec nous, on compte le mettre dans la chambre de sa soeur. J'y tiens, j'espère qu'ainsi ils partageront des choses tous les deux et qu'ils seront très proches. En attendant la chambre de loulou sert de salle de jeux, il y a une ouverture sur notre séjour ce qui permet de garder un oeil. Et quand chacun voudra s'approprier son espace on compte nous dormir dans cette chambre qui fait office de salle de jeux en condamnant l'ouverture et donner la nôtre a notre fils.
Enfin on verra d'ici là! :)

En tout cas j'aime bien ton nouvel appart, scoubidous ! Il est chouette !
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scoubidous
Galope comme un grand


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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Jeu 4 Déc 2014 - 13:05

Merci pour vos messages z'êtes gentilles

Alors pour le moment la banque nous propose un montage de prêt : 1.45% et 2.70% en taux fixes. C'est pas mal nan ? Maintenant faut juste que j'arrive à comprendre quelque chose à toutes les assus proposées (vie, prêt immo, habitation...), on verra ça avec le courtier qui j'espère nous aidera à y voir plus clair :) 

Une maison de ville avec jardin privé. C'est mon rêve, vraiment, surtout à retaper !!!! A Annecy près du lac et le rêve immo est parfait ah ah 

Bon je ne me plains pas, on est à 13km d'une station et 7 du lac du Bourget, on est quand meme pas si mal placées, à défaut de la mer ^^

Demain rdv tél avec le courtier (à défaut de trouver un rdv avec mon planning de boulot chargé), puis envoie des pièces par mail. Je vais aller scanner la proposition de la banque à lui envoyer pour qu'il fasse ses comparaisons !
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luciole137
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Jeu 4 Déc 2014 - 21:00

C'est quelle banque scoubidous?
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scoubidous
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Jeu 4 Déc 2014 - 21:33

Le ca :)
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luciole137
Galope comme un grand


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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Ven 5 Déc 2014 - 9:22

Alors si tu vas voir des courtiers, il faut savoir que la plupart du temps la banque postale n'est pas cliente des courtiers...

J'ai fait appel à 3 courtiers en 2007, aucun n'avait la BP en référence, et au final c'est la BP qui nous a fait la meilleure offre avec un super montage et en incluant un PTZ que d'autres nous refusaient alors qu'on y avait droit...

Et aujourd'hui, j'ai consulté 3 banques, et pour l'instant c'est encore la BP qui a le meilleur taux et qui m'a même dit que si on trouvait plus bas, elle s'alignait... Ils cherchent des nouveaux clients et ce que j'aime bien à la BP cest que les agios  sont remboursés, on ne t'oblige pas à prendre des assu vies (qui ne sont pas du tout obligatoires), on ne t'oblige pas à prendre les assu habitations et voiture chez eux (alors que des fois une banque va te proposer un bon taux mais après te demande de résilier tes assu et de tassurer chez eux)...

Tout ça pour dire de ne pas hésiter à consulter la banque postale... qui ont des conseillers spécialisés immobiliers et compétents.
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Pomme
Galope comme un grand


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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Ven 5 Déc 2014 - 11:45

oh merci luciole c'est bon à a savoir d'ailleurs ma mère avait changé sa banque pour la BP (l'autre avait un N en plus  ) et bien elle est plus satisfaite, alors pour un prêt immo ça vaut peut-être le coup de regarder merci du témoignage ça sert pas qu'à scoubidou au final héhé.

Bon ben maintenant nous on a hâte t'es obligée de rester sur le forum 
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intro23
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Sam 6 Déc 2014 - 11:00

petite idée aussi en passant, si vous etes pacsé, demandez au notaire si le régime de séparation des biens ou non que vous aviez choisi convient en cas de pépin (bin oui on sait jamais de quoi demain est fait malheureusement). Mais  de mémoire, je me demande si vous etes pas mariées enfin ca vaut pour toutes les personnes faisant l'acquisition d'un bien immobilier
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LilouVG
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Sam 6 Déc 2014 - 12:06

Bon, on a le droit de parler de nos projets aussi alors je me lance Nous avons acheté en 2013 un appartement sur plan, "livraison" (mais comment on doit dire ? J'ai un trou...) en 2017.

Nous sommes déjà propriétaires de notre appartement actuel mais on a eu de nombreux problèmes avec les autres propriétaires qui ne veulent pas payer les charges, ils sont également très bruyants. De plus vivre au centre du Caire c'est plutôt survivre, trop de pollution, de bruit, on ne peut pas se balader dans notre quartier, il n'y a pas de trottoirs dignes de ce nom. Je ne peux pas promener ma chienne. Bref, c'est pas le top !

On a choisi l'option de l'appartement sur plans car faire un prêt ici c'est encore plus du vol qu'en France (genre on pouvait emprunter 700 000 livres egyptiennes à rembourser sur 10 ans on allait payer 1 300 000, donc presque 100% d'intérêts ). En plus c'est dans un quartier tout neuf où il y aura plein d'espaces verts.

Voilà, on attend avec impatience !!! Et d'ici là je vous demanderai plein de conseils parce qu'on reçoit l'appart "nu" et on fait tout ce qu'on veut avec. On a déjà fait ça dans notre appartement actuel donc il y a déjà quelques erreurs qu'on sait qu'il ne faut pas refaire, mais toute idée est bonne à prendre.
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choupie
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Sam 6 Déc 2014 - 12:36

Je rejoins le fil de discussion. :)  Nous avons signé le compromis de vente pour une maison en octobre et signature chez le notaire vendredi prochain. Derrière nous entamons les travaux d'électricité, l'électricien intervient à partir du 15. Il y aura ensuite de nombreux  autres travaux à envisager mais pas urgents contrairement à l'électricité puis nous sommes en train de nous renseigner pour les dossiers pour les subventions concernant l'amélioration de l'isolement, a priori on passe dans les clous pour les dossiers mais il faut si j'ai bien compris que la communauté de communes se déplace pour venir estimer les travaux et l'amélioration qui peut être faite.

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Choupie, Maman d'un grand Piou de 8 ans, d'un petit Piou de 4 ans et demi, et d'un mini-Piou de 13 mois.

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Poos1
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Sam 6 Déc 2014 - 12:51

Alors ici ça se précise. Le 19 décembre nous :
- signons la vente de notre appartement actuel
- signons l'achat de notre futur appartement
- déménageons. 

Les derniers jours ont été bien stressants car le notaire ne donnait pas de date et le carnet de rendez-vous du déménageur se remplissait très vite. 
Nous avons convenu de la date avec nos acheteurs et notre vendeur, puis avons fait le forcing sur le notaire. Il avait oublié que les 2 ventes étaient liées et les avaient dévalées d'1 mois. On se voyait bien passer Noël dehors avec une femme enceinte et un enfant de 2 ans. 
Maintenant il faut que M. Poos assure pour les cartons comme je ne dois pas faire d'efforts.
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LilouVG
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Sam 6 Déc 2014 - 13:27

Cool ! Vous nous mettrez des photos ? Poos1, il n'y a pas de travaux à faire dans l'appartement que vous achetez ?
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Caribou
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Sam 6 Déc 2014 - 15:22

Nous sommes en pleine recherche ici aussi, vos avis et conseils sont très intéressants. Idéalement nous voudrions une maison avec 3 chambres et combles aménageables mais vu nos contraintes budgétaires et au niveau de la localisation, je pense que nous aurons un appartement. 

J'aime beaucoup le style du second appartement scoubidous, c'est chouette que vous l'ayez! Par contre j'ai un peu de mal à me représenter le plan.

Nous avons repéré cette maison appartement (pas de jardin ni de garage), l'avons visité deux fois, mais nous hésitons car il y a pas mal de travaux à faire pour la rendre à notre goût. Par contre elle est bien située par rapport à nos lieux de travail respectifs. C'est vraiment les travaux qui nous font hésiter (il faudrait casser des cloisons en bas pour supprimer la salle de bain existante, refaire totalement la cuisine et créer une salle de bain dans une des chambres de l'étage).

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Namaelle
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Sam 6 Déc 2014 - 16:26

et créer la salle de bain dans le grenier éventuellement ? en gardant les wc du rdc (un wc par étage ça reste le must, mais à défaut en avoir un au rdc et un au deuxième, ça peut le faire)

comme tu as les arrivées d'eau dans la cuisine, il "suffit" de les prolonger vers le haut. l'évacuation d'éventuelles toilettes ça peut être plus chiant par contre, peut être un sanibroyeur
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Poos1
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Sam 6 Déc 2014 - 16:43

@LilouVG a écrit:
 Poos1, il n'y a pas de travaux à faire dans l'appartement que vous achetez ?

Dans un premier temps on va juste changer le sol des chambres et installer partiellement la cuisine (évier, zone cuisson et meubles hauts).
Après la naissance de MicroPoos, on fera refaire tout le carrelage de l'appartement, la faïence de la salle de bains, tomber une partie de la cloison entre le séjour et la cuisine, et installer le reste de la cuisine.
Toutes les peintures ont été refaites en blanc avant la vente, donc je vais pouvoir me consacrer sur la déco.

Ca va nous changer, car lors du précédent achat on avait tout refait (sol, murs, plafonds, suppression et déplacements de cloison, modification de plomberie et d'électricité). Mais à l'époque nous n'avions pas d'enfant donc moins d'impératif de délais. Nous avons uniquement confiée la salle de bains à des professionnels (après la naissance de MiniPoos)
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Caribou
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Sam 6 Déc 2014 - 17:34

@Namaelle a écrit:
et créer la salle de bain dans le grenier éventuellement ? en gardant les wc du rdc (un wc par étage ça reste le must, mais à défaut en avoir un au rdc et un au deuxième, ça peut le faire)

comme tu as les arrivées d'eau dans la cuisine, il "suffit" de les prolonger vers le haut. l'évacuation d'éventuelles toilettes ça peut être plus chiant par contre, peut être un sanibroyeur

Dans l'idée on pensait mettre la salle de bains juste au dessus de son emplacement actuel, et garder le second étage pour se faire une chambre/bureau/rangement. Car le grenier reste intéressant en terme d'espace de stockage/rangement vu qu'il n'y a pas de garage ni jardin dans la maison.

Il y a aussi le fait que si on casse les cloisons entre la cuisine et le séjour alors les toilettes donneront plus ou moins sur le séjour, et l'idée m'enchante moyennement.

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choupie
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Sam 6 Déc 2014 - 18:26

J'ai une question dont vous aurez peut-être la réponse, je trouve des avis divergeant sur le net.
Concernant la taxe d'habitation, nous serons au 1er janvier propriétaire de la nouvelle maison mais elle sera encore en travaux. Devrons nous payer deux taxe d'habitation même si nous n'avons pas encore emménager dans la nouvelle maison?
Si oui, et qu'on décide du coup de déménager avant le 1er janvier dans les travaux, le bail de notre appartement court jusqu'au 17 janvier, serons nous donc considérés comme encore locataire et devant la taxe d'habitation de l'appartement en location vide ?

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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Sam 6 Déc 2014 - 18:29

Plein de beaux projets !! N'attendez pas de moi de conseil, je suis nulle, lol! Par contre j'attends vos photos pour m'inspirer.
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MessageSujet: Re: Parlons immobilier...   Aujourd'hui à 6:59

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